La Cámara Paraguaya de Desarrolladores Inmobiliarios (CAPADEI) manifestó su preocupación por el impacto negativo que está generando la desaceleración de las obras públicas en el desarrollo del sector inmobiliario paraguayo.

Según la entidad gremial, la reducción de la inversión estatal en infraestructura está creando un efecto dominó que afecta directamente las oportunidades de expansión y crecimiento de los proyectos inmobiliarios en todo el país.

Conexión entre obra pública e inmobiliario

Los representantes del sector explican que existe una estrecha relación entre el desarrollo de infraestructura pública y el crecimiento inmobiliario. Las obras de pavimentación, sistemas de desagüe, puentes y otras mejoras urbanas generan plusvalía en los terrenos circundantes y habilitan nuevas zonas para el desarrollo de proyectos habitacionales y comerciales.

La paralización o postergación de estas inversiones públicas está limitando la apertura de nuevas áreas urbanas, lo que reduce las opciones para desarrolladores y constructores que buscan expandir sus operaciones hacia zonas con potencial de crecimiento.

Impacto en el mercado

Esta situación está generando una concentración de la oferta inmobiliaria en áreas ya consolidadas, lo que puede provocar un incremento en los precios de terrenos y propiedades en estas zonas. Además, limita las oportunidades de acceso a vivienda en sectores de menores ingresos, que tradicionalmente se benefician de desarrollos en áreas periféricas con mejor conectividad.

CAPADEI solicita al gobierno nacional una mayor coordinación entre las políticas de inversión pública y las necesidades del sector privado, para garantizar un desarrollo urbano equilibrado y sostenible que beneficie tanto a desarrolladores como a futuros propietarios.