La Municipalidad de Asunción implementó nuevos valores impositivos que modifican el cálculo del impuesto inmobiliario para propietarios de la capital. Esta actualización requiere que los contribuyentes comprendan el proceso para determinar correctamente el monto a pagar por sus propiedades.

Base del cálculo tributario

El impuesto inmobiliario se calcula aplicando una alícuota específica sobre el valor impositivo del inmueble. Este valor surge de la multiplicación entre la superficie del terreno y la construcción por sus respectivos valores unitarios establecidos por la comuna capitalina.

La fórmula considera tanto el valor del terreno como el de la edificación existente. Para el terreno se toma la superficie en metros cuadrados multiplicada por el valor por metro cuadrado según la zona. En el caso de construcciones, se aplica el mismo criterio considerando los metros cuadrados edificados y el valor unitario correspondiente al tipo de construcción.

Factores que influyen en el monto

Varios elementos determinan el valor final del impuesto. La ubicación del inmueble es fundamental, ya que cada zona de Asunción tiene valores diferenciados. Las propiedades en áreas centrales o comerciales suelen tener valores impositivos superiores a las ubicadas en zonas residenciales periféricas.

El tipo y calidad de la construcción también incide significativamente. Las edificaciones de mayor calidad constructiva tienen valores unitarios más elevados, lo que se refleja en un impuesto proporcional.

Proceso de cálculo paso a paso

Los propietarios pueden realizar el cálculo identificando primero la superficie total del terreno y la construcción. Posteriormente, deben consultar los valores unitarios vigentes para su zona específica y tipo de construcción. La suma de ambos valores multiplicada por la alícuota correspondiente determina el impuesto anual.

Es recomendable verificar estos datos en la oficina municipal correspondiente para asegurar la precisión del cálculo y evitar inconvenientes en el pago del tributo.