Construcción sostenible en Paraguay: 57 obras y casi 900 mil m²

La construcción sostenible continúa ganando relevancia en el mercado inmobiliario paraguayo, aunque aún representa una porción minoritaria del volumen total de edificaciones que se desarrollan anualmente. Según datos del Consejo Paraguayo de Construcción Sostenible, actualmente existen 57 obras con certificación sostenible que en conjunto suman casi 900.000 metros cuadrados de construcción.

Estas cifras incluyen proyectos con certificaciones internacionales o locales, aunque también hay obras que incorporan criterios de sostenibilidad sin estar formalmente certificadas. El volumen certificado aún es reducido considerando que en Paraguay se aprueban aproximadamente un millón de metros cuadrados de construcción anualmente, aunque la tendencia de adopción viene en crecimiento.

Hitos en la construcción sostenible local

El recorrido de esta modalidad constructiva en el país inició en 2009 con el edificio del BBVA, proyecto que marcó un punto de inflexión y contribuyó posteriormente a la creación del Consejo especializado. Entre los proyectos más destacados se encuentran desarrollos comerciales, hoteleros, industriales y residenciales, incluyendo supermercados, cadenas hoteleras y plantas industriales gráficas.

Aspectos clave de la certificación

La construcción sostenible va más allá de la selección de materiales específicos. Las certificaciones contemplan múltiples aspectos desde la etapa de diseño, incluyendo optimización de iluminación natural, instalaciones eléctricas y sanitarias eficientes, aprovechamiento de agua de lluvia, y características constructivas que mejoren el confort térmico.

También se evalúan factores relacionados con el proceso constructivo y el origen de los recursos utilizados. La distancia de traslado de materiales, por ejemplo, incide directamente en la huella de carbono del proyecto. Los sistemas de certificación internacionales evalúan desde la planificación inicial hasta la finalización, mientras que otros esquemas se enfocan en el desempeño de la edificación terminada, con énfasis en consumo de energía y agua.

Necesidad de incentivos

Uno de los principales desafíos para expandir la construcción sostenible en Paraguay es la generación de incentivos que acompañen las decisiones de los desarrolladores. Entre 2019 y 2024 estuvo vigente un incentivo municipal que ofrecía beneficios en impuestos a la construcción para proyectos certificados. El sector solicita la reactivación y ampliación de estas medidas para acelerar la adopción de prácticas sustentables en nuevos desarrollos inmobiliarios.