Inversores paraguayos prefieren casas y dúplex en Gran Asunción

El mercado inmobiliario paraguayo presenta características distintivas que lo posicionan como uno de los más atractivos de la región. La estabilidad del guaraní y un entorno económico favorable han impulsado el desarrollo en ciudades como Ciudad del Este y Encarnación, generando oportunidades reales de rentabilidad para inversores locales e internacionales.

La inversión extranjera ha desempeñado un papel fundamental en este crecimiento, ya que los capitales internacionales buscan países con perfiles financieros sólidos y señales de crecimiento sostenido. Paraguay se ha consolidado como una de las economías más estables post-pandemia, aumentando significativamente su atractivo regional.

Comportamiento diferenciado de inversores

Los inversores paraguayos mantienen un enfoque tradicional centrado en la vivienda familiar y la calidad de vida. Históricamente han priorizado casas amplias, terrenos y espacios recreativos con patios o quinchos, especialmente en zonas como San Bernardino.

Sin embargo, esta mentalidad está evolucionando. Muchos propietarios paraguayos comienzan a percibir sus propiedades no solo como espacios de descanso, sino como fuentes de rentabilidad, aprovechando la alta ocupación turística y el valor del mercado local.

Preferencias de inversión

Mientras los paraguayos optan por casas, dúplex o terrenos, los inversores extranjeros se enfocan en propiedades más pequeñas con lógica de rendimiento inmediato. Los extranjeros priorizan monoambientes o departamentos de un dormitorio, evaluando precio, calidad constructiva y retorno de inversión.

Esta diferenciación genera un fenómeno positivo para el desarrollo urbano: ambos perfiles impulsan el crecimiento desde distintos ángulos. Mientras los extranjeros invierten en edificios, los paraguayos se concentran en casas, acelerando la instalación de comercios y servicios que dinamizan las zonas en expansión.

La Ley de Maquila y una carga impositiva competitiva han sido factores clave para atraer inversión internacional, posicionando a Paraguay como destino preferencial para empresarios que buscan mercados más convenientes que sus países de origen.