Lotenes lanza fondo de inversión con G. 113.000 millones para 16.000 lotes

Nuevo modelo fiduciario en el mercado inmobiliario paraguayo

El sector inmobiliario paraguayo incorpora una innovadora estructura de inversión con el lanzamiento de un fondo privado que busca transformar la forma en que se comercializan terrenos en el país. La iniciativa, respaldada por un fideicomiso como vehículo jurídico, cuenta con un patrimonio inicial de G. 113.000 millones y proyecta la comercialización de hasta 16.000 lotes durante los próximos cuatro a cinco años.

Seguridad jurídica como eje central

La estructura fiduciaria fue elegida estratégicamente para resolver uno de los principales desafíos que enfrenta el mercado de tierras en Paraguay: garantizar a los compradores que podrán escriturar sus propiedades una vez completado el pago. Según los ejecutivos de la empresa, el problema afecta actualmente a muchas familias que cumplen regularmente sus obligaciones pero encuentran obstáculos para obtener la documentación legal de sus inmuebles.

Entre las complicaciones más frecuentes se encuentran procesos sucesorios cuando el propietario original fallece, embargos, inhibiciones y otras restricciones legales que pueden paralizar la transferencia de dominio, incluso en casos donde las familias ya han construido sus viviendas sobre el terreno adquirido.

Protección del patrimonio autónomo

Con este nuevo esquema, el inmueble queda bajo la titularidad del fideicomiso, que constituye un patrimonio autónomo e inembargable. Esta característica legal proporciona una capa adicional de protección tanto para los compradores como para los inversores, reduciendo significativamente los riesgos asociados a conflictos legales o restricciones sobre la propiedad.

Combinación de tecnología y expansión inmobiliaria

El modelo integra herramientas tecnológicas con la estrategia de expansión territorial, buscando modernizar los procesos de comercialización y gestión de proyectos. La ambición de desarrollar hasta 16.000 lotes en el mediano plazo representa una apuesta significativa por el crecimiento del mercado de tierras en Paraguay.

Esta iniciativa refleja la tendencia creciente de profesionalización en el sector inmobiliario paraguayo, donde inversores y empresas buscan estructuras más sólidas y transparentes que brinden certidumbre jurídica a todas las partes involucradas en transacciones de propiedades.