El mercado de oficinas en Asunción atraviesa un período de contracción en la oferta disponible, según datos del primer semestre de 2026. La tasa de vacancia descendió al 4,3%, reflejando una demanda sostenida de espacios corporativos en la capital paraguaya.
El inventario total de oficinas en la ciudad alcanzó 341.023 metros cuadrados, mostrando una menor disponibilidad comparada con el mismo período del año anterior. Este escenario ha impulsado un incremento significativo en los precios solicitados, que registraron un aumento del 18,6% en promedio general.
Precios al alza en el segmento corporativo
Los valores de alquiler promediaron USD 15,3 por metro cuadrado, consolidando a Asunción como una plaza competitiva para operaciones empresariales regionales. El endurecimiento de la oferta ha permitido a los propietarios mejorar sus condiciones comerciales, especialmente en zonas de alto valor como el centro financiero y áreas de expansión norte.
Proyectos en construcción dinamizan el mercado
Pese a la baja vacancia actual, existe movimiento en la construcción de nuevos espacios. La superficie de oficinas en construcción alcanzó 62.799 metros cuadrados, indicando que desarrolladores continúan apostando por este segmento. Estos proyectos se espera que contribuyan a equilibrar la oferta en los próximos trimestres.
El comportamiento del mercado corporativo asunceño refleja la recuperación económica y la confianza empresarial en Paraguay. La escasez de espacios disponibles ha generado competencia entre inquilinos potenciales, beneficiando a propietarios e inversores inmobiliarios con portafolios en el segmento de oficinas.
Los especialistas proyectan que esta tendencia de precios al alza podría mantenerse mientras la oferta de espacios de calidad siga siendo limitada. Las empresas buscan ubicaciones estratégicas en zonas consolidadas, lo que mantiene la presión en valores de alquiler para inmuebles premium.
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