Mercado inmobiliario paraguayo movilizará USD 3.000 millones en 2026

Auge inmobiliario sin precedentes en Paraguay

Paraguay vive su período más dinámico en el sector inmobiliario, sostenido por la convergencia de inversiones significativas, estabilidad macroeconómica y una demanda de viviendas que continúa sin satisfacerse completamente. Este fenómeno no se concentra en un único centro urbano, sino que se desarrolla simultáneamente en tres polos principales con características y orígenes de capital diferenciados.

Proyecciones para 2026

Se estima que el mercado inmobiliario paraguayo movilizará aproximadamente USD 3.000 millones en operaciones durante 2026, posicionando al país como uno de los destinos más atractivos para la inversión inmobiliaria en la región. Esta cifra refleja la solidez del ciclo económico actual y la confianza de los inversores en el potencial del mercado local.

Dinámicas diferenciadas por ciudad

Asunción lidera el dinamismo con una proliferación de edificios residenciales y corporativos, acompañada de un incremento significativo en los planos de construcción aprobados. Ciudad del Este experimenta un aumento notable de la demanda habitacional, principalmente impulsado por familias brasileñas que optan por establecerse de manera permanente en la zona. Encarnación, por su parte, atrae inversiones vinculadas al turismo y al mercado residencial, beneficiándose de su proximidad con Argentina y eventos internacionales de relevancia.

Fundamentos económicos sólidos

El crecimiento inmobiliario encuentra respaldo en indicadores económicos favorables. Paraguay ha obtenido y ratificado su grado de inversión, factor que fortalece la confianza de los inversores internacionales. Además, el crecimiento de la formación bruta de capital fijo y el desempeño positivo de la economía general generan un entorno propicio para la expansión del sector.

Descarta riesgo de burbuja

Expertos descartan la posibilidad de una burbuja inmobiliaria, argumentando que Paraguay mantiene un déficit superior al millón de viviendas. Esta brecha estructural de demanda continúa superando ampliamente la capacidad actual de construcción del mercado. Asimismo, gran parte de los desarrollos se financian con capital propio y preventas, reduciendo el riesgo de sobreendeudamiento hipotecario que caracterizó crisis internacionales anteriores.

El interés de referentes internacionales del sector inmobiliario en desarrollar operaciones en Paraguay constituye otro indicador del potencial y la solidez del mercado local.