Ortega invierte 175 millones de euros en complejo residencial de Londres

Un destacado inversor español ha realizado una operación significativa en el mercado inmobiliario londinense con la adquisición de un complejo residencial valuado en 150 millones de libras, equivalentes a aproximadamente 175 millones de euros. La transacción fue completada a través de su vehículo de inversión y representa un movimiento estratégico en el sector de viviendas para alquiler en Reino Unido.

El inmueble se localiza en Baker Street, en el prestigioso barrio de Marylebone, una de las zonas más exclusivas de la capital británica. El complejo cuenta con 86 apartamentos de nueva construcción, específicamente diseñados para el mercado de alquileres residenciales. La operación fue desarrollada originalmente por una reconocida compañía inmobiliaria especializada en proyectos de envergadura.

Estructura financiera y registro

Aunque la operación se formalizó en febrero, los detalles públicos emergieron posteriormente tras su inscripción en los registros mercantiles británicos. Para ejecutar la compra, se constituyó una nueva filial en Reino Unido, utilizando una estructura de financiamiento interno mediante préstamos entre entidades del mismo grupo inversor. Esta estrategia permite canalizar recursos desde otras sociedades hacia nuevas adquisiciones de manera eficiente.

Primera incursión en alquileres residenciales británicos

Esta adquisición marca la entrada del inversor español en el negocio residencial de alquiler en Reino Unido. Previamente, su presencia inmobiliaria en el país se concentraba en oficinas y activos logísticos. Sin embargo, ya cuenta con experiencia en viviendas para alquiler en otras ciudades internacionales como Nueva York, Boston, Chicago y Dublín.

Rentabilidad y cartera inmobiliaria

El precio pagado por los 86 apartamentos genera una rentabilidad inicial neta superior al 4%, según análisis de especialistas del sector. Esta operación consolida a Londres como uno de los principales destinos de inversión inmobiliaria, con aproximadamente 15 activos en la capital inglesa cuyo valor conjunto supera los 4.200 millones de euros.

La presencia del inversor en Reino Unido es sustancial, con una cartera de más de 3.100 millones de euros en activos inmobiliarios, reflejándose en los balances de su filial británica que declara valores superiores a 2.600 millones de libras para 2025.