Paraguay avanza hacia un mercado de oficinas más flexible y eficiente

Latinoamérica se posiciona como la región con mayor utilización de espacios corporativos en el mundo durante 2026, según datos del Global Occupancy Planning Benchmark Report de JLL. Este análisis abarcó más de 66,5 millones de metros cuadrados pertenecientes a 84 organizaciones internacionales, revelando tendencias significativas para el sector inmobiliario corporativo.

La región alcanzó una utilización promedio del 61% en oficinas, superando a Norteamérica con 44%, Europa y Medio Oriente con 55%, y el promedio global de 56%. Este desempeño refleja no solo un aumento en el uso de espacios, sino también una mejora de diez puntos porcentuales respecto a 2023, demostrando una transformación en la gestión corporativa del espacio de trabajo.

Tendencias en el mercado paraguayo

En Paraguay, esta evolución se materializa en el mercado de oficinas de Asunción, que ha experimentado un crecimiento significativo desde 2020. El inventario de espacios corporativos ha aumentado aproximadamente 20%, superando los 300.000 metros cuadrados, impulsado por nuevas inversiones y una demanda creciente de edificios modernos.

Las organizaciones locales modifican sus criterios de selección de espacios. Buscan oficinas que permitan adaptarse rápidamente a cambios operativos, con énfasis en flexibilidad, eficiencia y experiencia del colaborador. Estos factores se han convertido en determinantes clave en las decisiones inmobiliarias corporativas.

Factores que definen el mercado actual

La competencia entre edificios ha evolucionado significativamente. Ya no depende únicamente de la ubicación estratégica, sino de aspectos como la calidad de espacios comunes, infraestructura tecnológica, eficiencia energética y capacidad de adaptación a nuevas modalidades de trabajo.

La consolidación del modelo híbrido ha generado una optimización en el uso de espacios corporativos. Las empresas buscan eficiencia operativa, menores costos y flexibilidad para ajustarse a diferentes esquemas de trabajo. Latinoamérica también lidera el uso de espacios compartidos de puestos de trabajo, con un promedio de 1,5 empleados por cada puesto, reflejando una nueva realidad en la ocupación de oficinas.

Esta transformación posiciona a Paraguay como un mercado corporativo en maduración, donde la innovación en diseño y gestión de espacios se convierte en ventaja competitiva para los propietarios e inversores inmobiliarios.