Prologis presenta oferta final de 16.400 millones para adquirir Segro

En el dinámico mercado de inversiones inmobiliarias a nivel internacional, la estadounidense Prologis ha intensificado sus esfuerzos por consolidar la adquisición de Segro, la importante socimi británica especializada en activos logísticos. La compañía ha presentado lo que define como su propuesta final, valorada en 14.000 millones de libras esterlinas, equivalentes a aproximadamente 16.400 millones de euros.

Esta nueva iniciativa representa un avance significativo en las negociaciones, mejorando sustancialmente las propuestas anteriores que fueron rechazadas por el consejo de la empresa británica. La mejora económica respecto a la primera oferta alcanza el 9,5%, reflejando la determinación de Prologis de cerrar esta operación estratégica en el sector logístico inmobiliario.

Estructura de la propuesta mejorada

La oferta contempla un esquema flexible que busca satisfacer las necesidades de los accionistas de Segro. El mecanismo propuesto incluye el intercambio de 0,0920 acciones de Prologis por cada título de la compañía británica, complementado con una alternativa en efectivo que puede alcanzar hasta 3.500 millones de libras esterlinas, equivalentes a 4.100 millones de euros.

Esta componente en efectivo representa el 25% del valor total de la contraprestación, proporcionando opciones diversificadas de pago. Bajo estas condiciones, cada acción de Segro quedaría valorada en 1.031,7 peniques, aproximadamente 12,16 euros.

Primas significativas frente al mercado

La valoración propuesta incorpora primas relevantes respecto a distintas referencias del mercado. Supone un 14% más que el valor liquidativo ajustado de Segro registrado a junio, situado en 905 peniques por acción. Asimismo, representa un incremento del 39% comparado con el precio de cierre previo al anuncio de la primera propuesta.

Prologis ha enfatizado que esta constituye su última y mejor oferta, descartando explícitamente cualquier incremento futuro. La compañía sostiene que la operación generaría beneficios significativos para ambas organizaciones y ha hecho un llamamiento a los accionistas de Segro para respaldar la transacción ante el consejo de administración.

Esta movida refleja la importancia estratégica que reviste para Prologis fortalecer su portafolio de activos logísticos en Europa, un segmento que continúa mostrando demanda sostenida en el contexto del comercio electrónico y la distribución moderna.