Sector inmobiliario ve oportunidades para expandir Che Róga Porã

El sector inmobiliario paraguayo visualiza un importante potencial de expansión para el programa Che Róga Porã, la iniciativa gubernamental de acceso a vivienda propia que gestiona el Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat. Según representantes del gremio, la iniciativa se encuentra en una etapa de consolidación que requiere impulsar el acceso crediticio para incorporar a más familias al esquema.

Los actores del mercado inmobiliario coinciden en que el crecimiento sostenido del programa dependerá fundamentalmente de tres pilares: una mayor inclusión financiera de la población, la participación activa de más entidades de crédito y la disponibilidad permanente de recursos para financiar nuevas construcciones.

Desde la perspectiva del sector, el programa ya ha demostrado su capacidad para dinamizar el mercado habitacional y generar oportunidades tanto para familias como para desarrolladores. Sin embargo, existe consenso sobre el margen significativo que persiste para ampliar su alcance territorial y demográfico.

Un aspecto crítico identificado es aumentar la cantidad de personas que califiquen como sujetos de crédito. Aunque las condiciones de financiamiento resultan favorables, el acceso continúa dependiendo de evaluaciones realizadas por instituciones financieras habilitadas, lo que limita la incorporación de potenciales beneficiarios.

En este contexto, se destaca el trabajo colaborativo entre el Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat, la Agencia Financiera de Desarrollo y las entidades financieras para identificar mecanismos que permitan incorporar a más beneficiarios en el sistema.

Actualmente, Che Róga Porã opera mediante una red de 34 entidades financieras que canalizan recursos. El sector considera que la incorporación de nuevos bancos, financieras y cooperativas contribuiría a generar mayores opciones para familias interesadas en acceder a su primera vivienda.

Las mejoras implementadas en la versión 3.0 del programa abrieron nuevas oportunidades para el mercado. La ampliación del rango de ingresos de beneficiarios y el incremento de montos financiables permiten incorporar tipologías diversas de viviendas, incluyendo departamentos y proyectos de mayor valor, ampliando la oferta para distintos segmentos poblacionales.