AFD impulsa financiamiento a desarrolladores para ampliar oferta habitacional

La Agencia Financiera de Desarrollo (AFD) implementa una estrategia integral para dinamizar el mercado inmobiliario nacional a través del programa Che Róga Porã 3.0, enfocándose en fortalecer el financiamiento hacia desarrolladores constructores como motor para expandir la oferta de viviendas accesibles.

El desafío central del programa no se limita únicamente a facilitar créditos hipotecarios para familias, sino en crear condiciones atractivas que motiven a los desarrolladores a incrementar sus proyectos constructivos. Existe una demanda habitacional significativa en el país que la oferta actual no logra satisfacer, situación que el programa busca revertir mediante herramientas financieras más competitivas.

Mejoras en el programa PRODESI

Desde su lanzamiento en mayo, Che Róga Porã 3.0 incorporó mejoras sustanciales al Programa de Financiamiento para el Desarrollo de Emprendimientos Inmobiliarios (PRODESI). Esta herramienta permite financiar hasta el 85 por ciento de proyectos destinados exclusivamente a viviendas, con un tope máximo de USD 2 millones por operación y una tasa preferencial del 9,9 por ciento.

Estas condiciones proporcionan mayor previsibilidad financiera a los constructores y reducen la dependencia de preventas para mantener el flujo de caja durante la ejecución de obras. El PRODESI actúa como complemento de fuentes tradicionales de financiamiento, no como sustituto, incentivando una mayor actividad constructiva residencial.

Ampliación del universo de beneficiarios

El programa elevó de seis a nueve salarios mínimos el límite de ingresos del hogar para acceder a beneficios, e incrementó hasta guaraní 790 millones el monto máximo financiable. Estas modificaciones amplían significativamente el universo de familias que podrán acceder a financiamiento para vivienda propia.

Para acercar estas oportunidades a la ciudadanía, la AFD y el Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat preparan la Expo y Foro Che Róga Porã, evento que permitirá a las familias conocer proyectos disponibles, recibir asesoramiento de entidades financieras y acceder a información detallada sobre requisitos del programa.

Uno de los principales obstáculos identificados es el desconocimiento de las condiciones de acceso al financiamiento. El evento busca cerrar esta brecha informativa y acercar las oportunidades de crédito a la población objetivo, fortaleciendo así el acceso a vivienda propia en Paraguay.