La Agencia Financiera de Desarrollo (AFD) reportó un desempeño financiero destacado durante el primer cuatrimestre de 2026, consolidando su rol como impulsor del desarrollo inmobiliario en Paraguay. Los desembolsos acumulados alcanzaron G. 1,4 billones, equivalentes a USD 210 millones, reflejando un crecimiento interanual de 31,5% respecto al mismo período del año anterior.
El segmento de vivienda emergió como el principal catalizador de este crecimiento, registrando desembolsos 2,6 veces superiores a los observados entre enero y abril de 2025. Este comportamiento evidencia la consolidación del crédito habitacional como eje central de la estrategia crediticia de la banca pública de segundo piso, en respuesta a una demanda creciente por financiamiento para adquisición de propiedades y la expansión de programas orientados al acceso a la vivienda propia.
Adicionalmente, el desarrollo inmobiliario contribuyó significativamente a estos resultados. Una operación por aproximadamente G. 205.000 millones reflejó la importancia estratégica que han adquirido los proyectos inmobiliarios dentro de la cartera crediticia institucional, consolidando una tendencia favorable para inversores y desarrolladores.
Contexto favorable para el mercado
El desempeño de la AFD se inscribe en un contexto económico favorable caracterizado por menores tasas de interés, expansión económica sostenida, fortalecimiento de programas de financiamiento habitacional y mayor actividad desarrolladora en Asunción, Central y otras ciudades del país. Estos factores han generado condiciones propicias para la inversión inmobiliaria y la adquisición de viviendas.
Cartera crediticia en expansión
Al cierre de abril, el saldo de créditos vigentes de la AFD alcanzó G. 10,1 billones, equivalentes a USD 1.700 millones, con un crecimiento interanual de 8%. Los préstamos destinados a vivienda nuevamente lideraron la expansión con un incremento de 25,3% respecto al mismo mes del año anterior.
Sin embargo, otros sectores mostraron menor dinamismo. Los desembolsos comerciales y de servicios registraron una caída interanual de 74,5%, mientras que el financiamiento forestal disminuyó 37,8% y la cartera industrial presentó una contracción de 19,5%. A pesar de estas variaciones sectoriales, la tendencia general de la cartera crediticia continúa siendo positiva, sustentada principalmente por el crecimiento del financiamiento habitacional y los proyectos inmobiliarios, segmentos que actualmente concentran una parte importante de la expansión crediticia institucional.
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