Ampliación de créditos hipotecarios facilitaría acceso a vivienda

Las modificaciones en los programas de financiamiento inmobiliario podrían ampliar significativamente el acceso a vivienda propia para ciudadanos paraguayos, según señaló un representante del sector constructor. Los cambios contemplados incluyen la extensión del rango de ingresos elegibles y el incremento de los montos financiables, factores que beneficiarían a una población más amplia.

El gremio de desarrolladores ha presentado ante las autoridades de Urbanismo un portafolio de aproximadamente 3.000 viviendas disponibles para entrega inmediata. Estas unidades se encuentran distribuidas en diversos barrios de la capital, incluyendo Las Mercedes, Sajonia, Villa Morra y Las Lomas, entre otros sectores. Según explicó, cualquier ciudadano que cumpla con los requisitos establecidos podrá acceder directamente a una vivienda terminada sin necesidad de aguardar períodos de construcción.

La oferta actual de departamentos y casas dentro de los rangos de precio contemplados por los programas es considerable. Sin embargo, el principal desafío radica en la capacidad de los interesados para calificar en los procesos de evaluación crediticia. Los especialistas enfatizan la importancia de la formalización laboral y la capacidad de ahorro como elementos fundamentales para acceder más rápidamente a financiamiento.

Respecto a preocupaciones sobre posibles efectos inflacionarios en el mercado, los desarrolladores aclaran que no solicitan financiamiento directo del Estado para construcción, sino que buscan compradores para unidades ya disponibles. Esta distinción es crucial para evitar distorsiones en los precios del sector.

El mercado inmobiliario paraguayo experimenta crecimiento sostenido, impulsado tanto por demanda local como por inversión extranjera, especialmente de europeos interesados en proyectos en pozo y departamentos terminados. Las cámaras gremiales mantienen controles estrictos sobre sus asociados para garantizar calidad en las construcciones y cumplimiento de plazos de entrega.

Ante denuncias de estafas en algunos desarrollos, se recomienda a los compradores investigar exhaustivamente la trayectoria y reputación de las desarrolladoras antes de invertir. La selección de empresas con antecedentes comprobados es fundamental para proteger el patrimonio inmobiliario.