Che Róga Porã busca alternativas tras crisis de financiamiento

El sector inmobiliario paraguayo atraviesa un momento crítico en el financiamiento de viviendas de primera categoría. La interrupción de desembolsos de una entidad financiera que concentraba aproximadamente el 80% de los recursos destinados a este segmento ha generado un efecto dominó en múltiples proyectos en construcción.

El programa Che Róga Porã, que busca facilitar el acceso a la vivienda propia, se ve particularmente afectado por esta situación. Según especialistas del sector, el principal inconveniente radica en los desembolsos de segunda etapa, aquellos que se activan cuando las construcciones alcanzan ciertos hitos de avance. La paralización de estas operaciones ha obligado a varias desarrolladoras a reducir el ritmo de trabajo e incluso a detener temporalmente labores en algunos proyectos.

Etapas del financiamiento y situación actual

El esquema de financiamiento funciona en fases sucesivas. En la primera etapa, los recursos permiten ejecutar trabajos fundamentales: cimientos, levantamiento de muros y estructura hasta alcanzar la altura de techos. Una vez completada esta fase, las desarrolladoras solicitan un segundo desembolso para los trabajos de terminación, que incluyen revoques, pisos, pintura, cerramientos, carpintería e instalaciones.

Actualmente, algunas viviendas se encuentran en fases avanzadas y requieren urgentemente estos recursos para su finalización, mientras que otras continúan con fondos de la primera etapa. El impacto económico exacto y la cantidad de viviendas afectadas aún no están consolidados.

Soluciones en evaluación

Organismos competentes trabajan en alternativas para reactivar el flujo de fondos. Una de las opciones bajo análisis es trasladar la cartera a un fideicomiso, que funcionaría como patrimonio autónomo administrado por una entidad fiduciaria especializada. Este mecanismo permitiría reiniciar los desembolsos pendientes mientras se evalúa una eventual adquisición de la cartera por otra institución financiera.

Las autoridades competentes han comunicado que, una vez concluido el proceso de resolución correspondiente, los desembolsos pendientes se realizarán conforme a las condiciones previamente aprobadas y serán transferidos a los beneficiarios designados. El sector inmobiliario aguarda con expectativa estas definiciones para recuperar normalidad operativa y cumplir con los compromisos adquiridos con las familias.