Che Róga Porã 3.0: nuevas tasas y mayor cobertura para acceso a vivienda

El programa Che Róga Porã 3.0 incorpora modificaciones significativas en su estructura de financiamiento, ampliando tanto el alcance geográfico como los montos disponibles para acceso a vivienda en Paraguay.

Las principales modificaciones incluyen el incremento de los topes de crédito en Asunción, que ascienden de G. 609 millones a G. 652 millones, reflejando los aumentos en valores de terrenos, materiales constructivos y costos de mano de obra en el mercado actual. En la zona denominada Asunción Centro, el límite se eleva de G. 725 millones a G. 795 millones.

Expansión territorial y nuevos beneficiarios

La cobertura territorial se extiende ahora a toda el área metropolitana, incluyendo Asunción, el departamento Central y Presidente Hayes, zonas que registran un crecimiento inmobiliario acelerado en los últimos años.

Un cambio relevante es la incorporación de un nuevo segmento de beneficiarios: personas con ingresos entre 6 y 9 salarios mínimos, quienes podrán acceder a créditos con tasa del 9,9% anual y plazos de hasta 30 años. Este esquema representa una mejora sustancial comparado con las opciones del sistema financiero tradicional, donde las tasas oscilan entre 13% y 15% con plazos más reducidos.

Para el segmento de 1 a 6 salarios mínimos, se mantienen las condiciones vigentes: tasa del 6,5% a 30 años con cuotas congeladas.

Financiamiento para desarrolladores

El mecanismo Prodesi permite a las empresas desarrolladoras acceder a financiamiento de la Agencia Financiera de Desarrollo a tasa del 9,9% con plazos hasta cinco años, buscando reducir costos que finalmente se trasladen al precio final de las viviendas.

Ejecución superior a proyecciones

Los datos de ejecución muestran un ritmo superior al previsto. Entre enero y mayo del año actual se comprometieron USD 89 millones, cifra equivalente a la meta anual proyectada. En total, el programa acumula USD 185,6 millones comprometidos y desembolsados sobre un fondo de USD 259 millones.

Ante la alta demanda, el Gobierno solicitó autorización para gestionar un nuevo préstamo de USD 200 millones que fortalezca la continuidad del programa. La edad promedio de beneficiarios es de 34 años, reflejando una creciente participación de jóvenes en el acceso a vivienda propia.