La Municipalidad de Asunción implementó una actualización en los valores impositivos que afecta directamente el cálculo del impuesto inmobiliario. Los propietarios de inmuebles en la capital deben conocer el nuevo procedimiento para determinar el monto a pagar.

Componentes del cálculo

El impuesto inmobiliario se calcula sobre la base del valor fiscal del inmueble, que resulta de la suma del valor del terreno y las construcciones existentes. La municipalidad estableció nuevos parámetros de valuación que consideran la ubicación, características constructivas y servicios disponibles en la zona.

Para realizar el cálculo, los contribuyentes deben multiplicar el valor fiscal total por la alícuota correspondiente, que varía según el tipo de inmueble y su uso. Las propiedades residenciales tienen una tasa diferente a las comerciales o industriales.

Factores que influyen en la valuación

Los nuevos criterios incluyen elementos como la proximidad a avenidas principales, acceso a servicios públicos, infraestructura urbana y características específicas de la construcción. Las propiedades ubicadas en zonas céntricas o con mejor conectividad presentan valuaciones más elevadas.

La superficie del terreno, antigüedad de la construcción, materiales utilizados y estado de conservación también inciden en el valor final. Inmuebles con piscina, cochera techada o instalaciones especiales reciben valuaciones adicionales.

Proceso de consulta y pago

Los propietarios pueden verificar el nuevo valor impositivo de su propiedad a través del sistema municipal. Es recomendable revisar estos datos antes del vencimiento para planificar el pago correspondiente y evitar recargos por mora.

La actualización busca modernizar el sistema tributario municipal y reflejar de manera más precisa el valor real de los inmuebles en el mercado actual de Asunción.