El sector inmobiliario paraguayo recibe un impulso significativo con las nuevas medidas implementadas en el programa Che Róga Porã 3.0, que busca facilitar el acceso a vivienda para miles de familias. Las autoridades competentes anunciaron innovaciones que beneficiarán tanto a desarrolladores como a adquirentes de propiedades.
Una de las principales novedades es el acceso a financiamiento preferencial para empresas desarrolladoras. Estas podrán obtener créditos de la Agencia Financiera de Desarrollo a una tasa del 9,9% con plazos de hasta cinco años, significativamente inferior a las tasas del mercado tradicional que superan el 15%. Esta reducción en el costo de financiamiento para constructoras se traduce directamente en precios más competitivos para los consumidores finales.
El mecanismo responde a una estrategia clara: al disminuir los costos de producción para los desarrolladores, estos pueden ofrecer viviendas a precios más accesibles. Según las autoridades, cuando la empresa constructora accede a dinero más barato, su producto final se abarata, beneficiando directamente a los ciudadanos que buscan adquirir su primera propiedad.
Expansión del programa para nuevos segmentos
El programa incorpora un nuevo segmento destinado a familias con ingresos entre 6 y 9 salarios mínimos, anteriormente excluidas de opciones de financiamiento favorables. Este grupo podrá acceder a créditos con tasa preferencial del 9,9% y plazos de hasta 30 años, mejorando sustancialmente las condiciones disponibles en el sistema financiero tradicional, donde las tasas oscilan entre 13% y 15% con plazos máximos de 15 años.
Para familias con ingresos de hasta seis salarios mínimos, se incrementó el monto financiable de 609 millones a 652 millones de guaraníes, ampliando las posibilidades de acceso a vivienda propia.
Presupuesto y proyecciones
La demanda del programa ha superado las expectativas iniciales. En apenas cinco meses del presente año, se comprometió el presupuesto que estaba planificado para todo 2026, totalizando 89 millones de dólares. Ante esta situación, se aprobó la búsqueda de financiamiento adicional de 200 millones de dólares para mantener la continuidad del programa.
Las autoridades atribuyen el éxito de Che Róga Porã a la apertura hacia la clase media trabajadora, sector que históricamente enfrentaba dificultades para acceder al crédito hipotecario en condiciones favorables. Esta iniciativa representa un avance significativo en la democratización del acceso a vivienda en Paraguay.
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