Denuncian demoras críticas en trámites catastrales que paralizan operaciones inmobiliarias

El sector inmobiliario paraguayo continúa enfrentando obstáculos significativos en los trámites administrativos relacionados con el Registro Unificado Nacional (RUN). Escribanos y profesionales del ramo denuncian que los procesos que anteriormente se resolvían en plazos de diez días ahora requieren entre cincuenta y sesenta días para completarse, generando un cuello de botella que paraliza operaciones inmobiliarias en todo el país.

La situación ha generado preocupación en la cadena de valor del sector inmobiliario. Los retrasos impactan directamente en la ejecución de escrituras, gestiones de créditos bancarios y otras operaciones fundamentales vinculadas a la compraventa y transferencia de propiedades. Profesionales del ramo señalan que la implementación del RUN no ha cumplido con los objetivos iniciales de agilizar los procedimientos administrativos.

Problemas en la estructura del sistema unificado

Aunque la creación del RUN buscaba centralizar servicios en una única ventanilla para simplificar trámites, la realidad operativa ha demostrado ser diferente. Los documentos ingresados al sistema deben pasar por múltiples etapas: primero por revisión en el Registro Público y posteriormente trasladarse físicamente hacia las oficinas de Catastro para análisis adicional.

Este proceso genera traslados innecesarios de expedientes y duplicación de procedimientos que contradicen el propósito de unificación. Además, los funcionarios de ambas instituciones manifestarían confusión respecto a los nuevos protocolos, lo que contribuye a los retrasos en la tramitación.

Impacto en el mercado inmobiliario

Las demoras administrativas afectan especialmente a operaciones inmobiliarias que dependen de certificaciones actualizadas para avanzar. Compraventas, refinanciamientos hipotecarios y otras transacciones quedan en suspenso mientras se completan estos trámites.

El sector reclama una revisión profunda de la estructura administrativa del RUN. Se cuestiona si la integración de instituciones fue acompañada de planificación adecuada, capacitación del personal y asignación de recursos suficientes. La permanencia de oficinas en sedes separadas también genera interrogantes sobre la efectividad de la unificación.

Profesionales del ramo enfatizan que la situación requiere atención inmediata de las autoridades competentes. Sin una solución rápida a los cuellos de botella administrativos, el sector inmobiliario continuará experimentando trabas que afecten la dinamización del mercado y la confianza de inversores y compradores.