DNIT publica valores fiscales del Impuesto Inmobiliario 2026

La Dirección Nacional de Ingresos Tributarios (DNIT) habilitó en su plataforma digital la consulta de la liquidación del Impuesto Inmobiliario correspondiente al ejercicio fiscal 2026. Esta herramienta permite a los propietarios acceder de manera directa a los valores fiscales que servirán como base para el cálculo del tributo durante este período.

El sistema implementado organiza la información por departamento, distrito y zona, facilitando la identificación precisa de cada inmueble y brindando mayor transparencia en la determinación de los valores fiscales. Los contribuyentes pueden descargar las planillas correspondientes y conocer anticipadamente el monto sobre el cual se calculará su impuesto inmobiliario.

Nuevo marco normativo

Esta medida se desarrolla en el contexto de la Ley N.º 7424/2025, que establece el Sistema Nacional Unificado Registral y Catastral junto al Registro Unificado Nacional (RUN). Desde enero de 2026, la DNIT asumió oficialmente la determinación del valor fiscal de los inmuebles, función que define la base imponible para el impuesto inmobiliario y sus adicionales.

El proceso se sustenta en el sistema de valoración fiscal aprobado por el Decreto N.º 5181/2025, desarrollado por la Dirección General del Servicio Nacional de Catastro, que introduce criterios técnicos estandarizados para la estimación de valores en todo el territorio nacional.

Ajuste por inflación

Para el ejercicio fiscal 2026, se aplicó un ajuste del 4,1% tanto para inmuebles urbanos como rurales. Esta variación corresponde a la inflación acumulada hasta noviembre de 2025, según establece la legislación vigente, representando una actualización moderada que mantiene coherencia con las condiciones macroeconómicas actuales.

La centralización de información en el RUN permitirá mayor trazabilidad de las operaciones inmobiliarias y una eventual integración con sistemas vinculados al crédito, planificación urbana y gestión territorial, fortaleciendo la infraestructura institucional del sector inmobiliario paraguayo.