El significativo fortalecimiento del guaraní frente al dólar estadounidense durante abril está generando importantes repercusiones en diversos sectores económicos, incluido el mercado inmobiliario paraguayo.
La moneda nacional experimentó una apreciación superior al 20%, pasando de cotizaciones cercanas a los 7.800 guaraníes por dólar a tocar los 6.080 guaraníes, niveles no registrados en más de cinco años.
Impacto en el sector inmobiliario
Esta fluctuación cambiaria está afectando directamente las operaciones inmobiliarias que se realizan en dólares. Las propiedades que fueron tasadas en moneda extranjera ahora presentan valores diferentes en guaraníes, lo que complica las transacciones y reduce los márgenes esperados por vendedores e inversores.
Los desarrolladores inmobiliarios que importan materiales de construcción o equipamiento se benefician de esta situación, ya que pueden acceder a insumos más baratos. Sin embargo, aquellos que tenían proyectos valorados en dólares enfrentan ajustes significativos en sus expectativas de rentabilidad.
Perspectivas del mercado
Expertos económicos anticipan que la tendencia podría continuar, con posibles cotizaciones por debajo de los 6.000 guaraníes por dólar hacia mediados de mayo. Esta volatilidad genera incertidumbre en un sector que tradicionalmente utiliza el dólar como referencia para operaciones de mayor envergadura.
El mercado inmobiliario debe adaptarse a esta nueva realidad cambiaria, ajustando estrategias de pricing y evaluando el impacto en la demanda de propiedades, especialmente en segmentos premium donde las transacciones en dólares son más frecuentes.
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