El mercado inmobiliario ibérico continúa atrayendo inversión internacional de calidad. Un destacado gestor de activos inmobiliarios europeo ha completado su entrada en Portugal mediante la adquisición de un complejo logístico e industrial ubicado en la región central del país, específicamente en el polígono industrial de Alcobaça en Leiria.
El inmueble, construido en 2022, cuenta con una superficie de 4.698 metros cuadrados y se sitúa en una de las zonas industriales más dinámicas de la región. La operación se estructuró mediante una fórmula de sale & leaseback, permitiendo que el anterior propietario, una empresa especializada en manufactura técnica, continúe operando en las instalaciones bajo un contrato de arrendamiento de 30 años de duración.
Inversión y rentabilidad atractiva
La inversión realizada alcanzó los 2,7 millones de euros, generando una rentabilidad estimada del 8,45%. Esta cifra refleja el atractivo del activo en el contexto actual del mercado inmobiliario industrial portugués, donde existe demanda consistente de espacios logísticos modernos.
Ubicación estratégica como factor clave
La localización del complejo representa uno de los principales atractivos de la operación. El inmueble se encuentra conectado directamente con la autovía A8, una de las principales arterias viales de Portugal, lo que facilita el acceso tanto a Lisboa como a Porto. Ambas ciudades concentran la mayor parte de la actividad logística y económica nacional.
La zona industrial donde se ubica el activo ha experimentado un crecimiento significativo en los últimos años, consolidándose como un polo empresarial en expansión dentro del territorio portugués. Esta evolución positiva del clúster industrial aumenta el potencial de valorización del inmueble a largo plazo.
Estrategia de crecimiento en la Península
La adquisición representa un hito importante en la estrategia de expansión del gestor en la Península Ibérica. La operación se alinea con su enfoque de búsqueda de activos con contratos de larga duración y ocupantes empresariales consolidados, reduciendo riesgos operacionales y garantizando flujos de ingresos predecibles.
La calidad constructiva del edificio, la solvencia del arrendatario y el potencial de crecimiento de la región fueron factores determinantes en la toma de decisión. Esta entrada en el mercado portugués amplía significativamente las oportunidades de inversión del gestor en la región ibérica.
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