El mercado inmobiliario paraguayo se consolida como una alternativa atractiva para inversores internacionales que buscan diversificar sus portafolios sin necesidad de residir en el país. La estabilidad económica y el crecimiento sostenido del sector han generado oportunidades de inversión con rendimientos competitivos en moneda extranjera.

Rentabilidad del alquiler en dólares

Las propiedades destinadas al alquiler en Paraguay ofrecen rendimientos anuales que oscilan entre el 6% y 8% en dólares estadounidenses, superando a muchos mercados regionales. Los departamentos de dos y tres dormitorios en zonas estratégicas presentan la mejor relación entre inversión inicial y retorno mensual.

Zonas de mayor demanda

Asunción y su área metropolitana concentran las mejores oportunidades de inversión. Los barrios de Villa Morra, Las Carmelitas y Recoleta lideran la demanda de alquileres, especialmente entre profesionales extranjeros y ejecutivos de empresas multinacionales.

La zona de Carmelitas se destaca por su proximidad a centros comerciales y oficinas corporativas, mientras que Villa Morra ofrece una excelente conectividad y servicios de calidad. Estos sectores mantienen valores estables y alta ocupación durante todo el año.

Consideraciones para inversores

El proceso de compra para extranjeros en Paraguay es relativamente sencillo, sin restricciones significativas para la adquisición de propiedades urbanas. Los costos de escrituración rondan el 4% del valor de la propiedad, incluyendo impuestos y honorarios notariales.

La gestión de alquileres puede realizarse a través de inmobiliarias locales especializadas, que ofrecen servicios integrales desde la búsqueda de inquilinos hasta el mantenimiento de la propiedad, facilitando la inversión remota.