El mercado inmobiliario paraguayo experimenta un impulso significativo tras el lanzamiento del Paraguay Investor Pass, programa que facilita la obtención de residencia permanente a inversores extranjeros mediante la adquisición de propiedades locales.
Según datos oficiales, Paraguay procesó 47.000 solicitudes de residencia permanente durante 2025, donde los ciudadanos argentinos representan el 20% del total, equivalente a aproximadamente 9.400 solicitudes. Este flujo migratorio responde principalmente a la búsqueda de optimización fiscal y diversificación de inversiones.
Nuevo esquema de inversión inmobiliaria
El Paraguay Investor Pass reemplaza los requisitos anteriores que exigían una inversión mínima de USD 70.000 y la contratación obligatoria de cinco empleados. El nuevo modelo permite acceder a la residencia permanente mediante una inversión de USD 200.000 en activos inmobiliarios como departamentos o terrenos, o alternativamente en instrumentos de la Bolsa de Valores de Asunción.
Esta flexibilización busca canalizar inversiones hacia el sector inmobiliario y dinamizar el mercado de capitales. Los inversores pueden ahora adquirir propiedades para generar ingresos por alquiler o colocar capital en el sistema financiero, sin necesidad de estructuras empresariales complejas.
Ventajas competitivas del país
Paraguay ofrece condiciones atractivas que refuerzan su posicionamiento como destino de inversión. El costo de la energía eléctrica representa aproximadamente el 30% del precio promedio regional, gracias a su matriz energética basada en represas hidroeléctricas con producción mayoritariamente limpia y ya amortizada.
El programa apunta a consolidar al país como alternativa para inversores que buscan condiciones fiscales más favorables y oportunidades de diversificación patrimonial en el sector inmobiliario paraguayo.
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