Reducción de impuestos impulsa revitalización del centro de Asunción

El centro histórico de Asunción atraviesa un proceso de revitalización impulsado por incentivos fiscales y obras de infraestructura que buscan atraer nuevamente a residentes, comerciantes e inversores inmobiliarios. La estrategia gubernamental parte de una premisa fundamental: reducir las barreras económicas que han limitado el desarrollo en la zona.

Una de las medidas clave implementadas es la reducción del 50% en el impuesto inmobiliario para propiedades ubicadas en el centro histórico. Esta acción representa el primer paso para revertir el deterioro que ha experimentado la zona durante años. El objetivo es claro: generar condiciones atractivas para que propietarios y desarrolladores reinviertan en la zona.

Demanda de viviendas para estudiantes y profesionales

El centro alberga aproximadamente once universidades, lo que genera una demanda creciente de unidades habitacionales adaptadas a estudiantes, profesionales y técnicos que se trasladan desde el interior o el exterior. Existe una necesidad considerable de departamentos de uno o dos dormitorios destinados al alquiler, similares a los desarrollos multifamily que funcionan exitosamente en otras ciudades.

Este tipo de proyectos presenta ventajas significativas para el mercado inmobiliario local. Al ubicarse en sectores con excelente cobertura de transporte público, no requieren grandes playas de estacionamiento, lo que reduce sustancialmente los costos de construcción y permite crear viviendas más accesibles para residentes temporales o permanentes.

Transformación visible del espacio público

Más allá de los incentivos fiscales, el centro experimenta cambios tangibles en su infraestructura. Se han eliminado cables aéreos sobre calles principales, instalado iluminación LED moderna y reforzado la seguridad con mayor presencia policial. Estas mejoras generan un efecto positivo inmediato en la percepción de los ciudadanos.

Los cambios ya son evidentes en la concurrencia de personas, especialmente durante fines de semana. Las calles del microcentro muestran mayor actividad comercial, con bares, restaurantes y espacios gastronómicos llenos de jóvenes y familias. La recuperación del espacio público y la aparición de nuevos atractivos comerciales crean un ciclo positivo que incentiva el retorno de residentes.

El plan integral contempla inversiones de mayor escala financiadas con apoyo internacional, incluyendo renovación de calles y mejoras en servicios básicos. Esta combinación de incentivos económicos, infraestructura moderna y dinamismo comercial posiciona al centro como un destino atractivo para inversiones inmobiliarias en Asunción.