El Registro Unificado Nacional (RUN) presentó el Certificado Catastro Registral Inmobiliario Digital, un instrumento que concentra en un único documento la información física y jurídica de los inmuebles. Este lanzamiento representa un hito importante en la modernización del sistema inmobiliario paraguayo.
El nuevo certificado se incorpora al Sistema de Gestión Registral (SIGRE) y está disponible para solicitud y devolución digital desde el 17 de septiembre. La herramienta permite que propietarios, compradores, escribanos, acreedores y otras personas interesadas accedan mediante un solo trámite a los datos catastrales y registrales de una propiedad, eliminando la necesidad de consultar múltiples dependencias públicas.
Información unificada en un documento
El certificado incluye la identificación única del inmueble, sus dimensiones, límites y superficie, así como el estado actual del dominio, las restricciones registradas y la existencia de posibles superposiciones con otros títulos. Esta integración busca reducir significativamente el riesgo de discrepancias y errores que históricamente afectaban las transacciones inmobiliarias.
Código único de identificación
La reforma contempla la utilización progresiva de un Código Único de Identificación Catastral Registral, destinado a individualizar cada propiedad y vincular de manera precisa su información física y jurídica. Este código facilita la identificación exacta de cada inmueble en el territorio nacional.
La modernización resuelve la fragmentación de información inmobiliaria acumulada durante más de un siglo, período en el que los datos fueron administrados mediante sistemas, criterios y dependencias diferentes. La Ley N.º 7424/2025 creó el RUN, que entró en funcionamiento el 14 de enero de 2026, integrando bajo una misma estructura institucional funciones que operaban de manera separada.
Impacto en la seguridad jurídica
Esta iniciativa fortalece la seguridad jurídica de las transacciones inmobiliarias al ofrecer mayor claridad sobre la situación territorial y legal de cada propiedad. Los propietarios y compradores contarán con información confiable y centralizada, agilizando gestiones y reduciendo costos asociados a trámites múltiples.
El certificado digital constituye una nueva etapa del proceso de transformación del sistema inmobiliario nacional, iniciado con la implementación de sistemas de entrada única catastral. Esta evolución posiciona a Paraguay en línea con estándares internacionales de gestión inmobiliaria digital.
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