Nuevas irregularidades han salido a la luz en el marco de la disputa judicial que involucra a JS Inmobiliaria S.A., poniendo en evidencia posibles inconsistencias en la documentación contable y contractual de la empresa.
Entre los documentos analizados destaca una factura emitida el 27 de noviembre de 2025 por USD 500.000, registrada bajo el concepto de cobro de dividendos. Lo relevante del caso es que esta factura fue posteriormente anulada ante la Dirección Nacional de Ingresos Tributarios (DNIT), varios meses después de su emisión y luego de haber sido incorporada a los registros contables del ejercicio 2025.
Conflicto entre contratos y operaciones realizadas
Los documentos judiciales revelan una aparente contradicción entre dos contratos suscritos por la empresa. El primero, un contrato de comodato, establece expresamente que el inmueble no podía ser cedido ni subarrendado a terceros sin autorización previa y por escrito del propietario.
Sin embargo, un documento posterior muestra un contrato de subalquiler suscrito con un tercero, en el cual se hace referencia a una supuesta autorización para realizar dicha operación. Esta sucesión documental plantea interrogantes sobre la validez y respaldo legal de las operaciones realizadas.
Interrogantes sobre otras transacciones
La combinación de estos elementos abre una serie de preguntas sobre la integridad de otras operaciones realizadas por JS Inmobiliaria durante ese período. Expertos sugieren que sería pertinente realizar una revisión integral de los contratos, facturas, anulaciones, registros contables, movimientos bancarios y declaraciones tributarias vinculadas a la empresa durante los últimos años.
Esta auditoría exhaustiva permitiría determinar si existen otras operaciones que presenten características similares a las ya identificadas, particularmente en lo referido al respaldo contractual, contable y tributario de las transacciones.
Implicaciones para el sector inmobiliario
Los hallazgos generan preocupación en el sector inmobiliario paraguayo respecto de los controles y procedimientos administrativos que deben acompañar las operaciones de este tipo. La documentación cuestionada sugiere la necesidad de mayor rigor en la verificación de autorizaciones previas y en la consistencia de los registros contables.
El caso pone de relieve la importancia de mantener documentación clara, coherente y debidamente respaldada en todas las transacciones inmobiliarias, especialmente cuando intervienen operaciones de subarrendamiento o transferencia de derechos.
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