Megaproyecto de modernización de Ruta PY01 impactará mercado inmobiliario

Un ambicioso proyecto de modernización de la Ruta PY01 marcará un punto de inflexión en la conectividad del país y tendrá profundas implicaciones para el sector inmobiliario. La intervención, estructurada bajo modalidad de Alianza Público-Privada, demandará una inversión cercana a los 586 millones de dólares y se perfila como la obra de infraestructura más significativa de la década.

El proyecto abarcará 108 kilómetros de intervención, con duplicación completa de calzada desde el Acceso Sur hasta la ciudad de Quiindy. Las obras iniciarán en agosto en el denominado Tramo 0, comprendiendo la zona de Cuatro Mojones hasta Pratt Gill, con continuidad programada hacia Quiindy para 2027.

Impacto en tiempos de viaje y accesibilidad

La modernización promete reducir significativamente los tiempos de desplazamiento hacia Encarnación, disminuyendo de 6 horas y media a aproximadamente 4 horas y media. Esta mejora sustancial en conectividad atraerá inversión inmobiliaria en ciudades intermedias como San Antonio, Ypané, Itá, Guarambaré, Villeta y Ñemby.

La capacidad vial se incrementará para soportar hasta 50.000 vehículos diarios, beneficiando a más de 1.800.000 personas del departamento Central y zonas del sur. Actualmente, 15.000 vehículos diarios transitan esta ruta, generando congestión crónica.

Soluciones de infraestructura vial

Para eliminar nudos de congestión históricos, el plan contempla siete pasos a desnivel sin semáforos en puntos críticos como Ñemby, Liceo Acosta Ñu e Ytororó. Adicionalmente, se construirán circunvalaciones estratégicas, incluyendo la variante de Yaguarón (8 kilómetros) y la de Roque González (6 kilómetros), destinadas a desviar tráfico pesado y proteger cascos urbanos.

Oportunidades para el mercado inmobiliario

Esta modernización genera oportunidades significativas para inversores inmobiliarios. La reducción de tiempos de viaje incrementará la demanda residencial en ciudades intermedias, favoreciendo proyectos de vivienda, comercio y servicios en zonas estratégicas de la ruta. Los trabajos de infraestructura incluirán fresado de pavimentos, colocación de carpeta de concreto asfáltico, micropavimento y señalización durante el segundo semestre, con continuidad hasta 2027.

La conectividad mejorada posicionará a localidades del departamento Central y sur como destinos atractivos para desarrollo urbano sostenible y proyectos inmobiliarios de mediano y largo plazo.